Każdy, kto planuje zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zastanawia się nad czasem oczekiwania na decyzję kredytową. Proces ten może wydawać się skomplikowany, ale warto poznać najważniejsze aspekty, które wpływają na jego długość.
Ustawowy termin wydania decyzji kredytowej
Czas oczekiwania na decyzję kredytową jest regulowany prawnie. Bank ma maksymalnie 21 dni na wydanie decyzji od momentu otrzymania kompletnej dokumentacji [1]. Jednak w praktyce proces ten może potrwać dłużej, nawet od 4 do 6 tygodni, w zależności od konkretnej instytucji finansowej i indywidualnej sytuacji wnioskodawcy [3].
Co wpływa na czas oczekiwania?
Długość procesu decyzyjnego zależy od wielu czynników:
– Kompletności dostarczonej dokumentacji
– Liczby wniosków rozpatrywanych przez bank w danym okresie
– Dostępności pracowników analizujących wnioski
– Stopnia automatyzacji procesów weryfikacyjnych [1]
Warto zaznaczyć, że brak któregokolwiek z wymaganych dokumentów może znacząco wydłużyć cały proces [3].
Etapy procesu decyzyjnego
Proces kredytowy rozpoczyna się od złożenia wniosku. Banki często stosują dwuetapową procedurę:
1. Wydanie wstępnej decyzji na podstawie prewniosku
2. Podjęcie ostatecznej decyzji po analizie właściwego wniosku
Cały proces może się wydłużyć nawet do 6-8 tygodni [3].
Ważność decyzji kredytowej
Decyzja kredytowa ma określony termin ważności, który zazwyczaj wynosi od 30 do 90 dni, w zależności od banku [3]. To ważne, aby w tym czasie dopełnić wszystkich formalności związanych z finalizacją kredytu.
Aktualna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych
W 2024 roku zaobserwowano istotne zmiany na rynku kredytów hipotecznych. Odnotowano 30% spadek liczby wniosków kredytowych w porównaniu do poprzedniego okresu [2]. Jednocześnie banki obniżyły oprocentowanie kredytów hipotecznych, oferując we wrześniu kredyty ze stawkami rozpoczynającymi się od 6% [2].
Jak przyspieszyć proces decyzyjny?
Aby maksymalnie skrócić czas oczekiwania na decyzję, warto:
– Przygotować kompletną dokumentację przed złożeniem wniosku
– Odpowiadać szybko na dodatkowe pytania banku
– Monitorować status wniosku
– Utrzymywać stały kontakt z doradcą kredytowym [5]
Źródła:
[1] https://www.activ-investment.eu/en/blog/jak-dlugo-sie-czeka-na-kredyt-hipoteczny/
[2] https://www.hipotekatotu.pl/aktualnosci/pawel-grubiak-powakacyjny-obraz-rynku-kredytow-hipotecznych-spadki-wnioskow-nowe-wyzwania-i-szanse-i89
[3] https://www.totalmoney.pl/artykuly/ile-sie-czeka-na-kredyt-hipoteczny
[4] https://www.bik.pl/poradnik-bik/ile-sie-czeka-na-kredyt-hipoteczny
[5] https://www.activ-investment.eu/en/blog/jak-dlugo-sie-czeka-na-kredyt-hipoteczny/
OstrozneInwestowanie.pl to portal finansowy, który wyrósł z przekonania, że sukces w inwestowaniu wymaga równowagi między ambicją a rozwagą. Nasz zespół ekspertów dzieli się sprawdzoną wiedzą i praktycznymi wskazówkami, pomagając czytelnikom podejmować świadome decyzje inwestycyjne.