Jak wielu Polaków ma zaciągnięty kredyt hipoteczny?
Najnowsze dane pokazują, że w 2023 roku liczba udzielonych kredytów hipotecznych osiągnęła rekordowy poziom 167 tysięcy umów, o łącznej wartości 63,9 mld złotych [2]. To imponujący, ponad 40-procentowy wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu Polaków finansowaniem zakupu nieruchomości.
Aktualna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych
Ostatnie miesiące przyniosły znaczące ożywienie na rynku kredytów mieszkaniowych. W kwietniu 2024 roku o kredyt hipoteczny wnioskowało aż 32,4 tysiące potencjalnych kredytobiorców, co stanowi wzrost o 55% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego [2]. W tym samym miesiącu banki udzieliły 16,4 tysiące kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 6,77 mld złotych, przy czym średnia wartość zobowiązania wyniosła 412 800 złotych [2].
Czynniki wpływające na wzrost liczby kredytów
Obserwowany wzrost liczby zaciąganych kredytów mieszkaniowych jest wynikiem kilku istotnych czynników. Przede wszystkim, znacząco poprawiła się zdolność kredytowa Polaków, co jest efektem wzrostu realnych wynagrodzeń o około 10% oraz stabilizacji stóp procentowych na poziomie około 1 punktu procentowego niższym niż przed rokiem [2][4].
Dodatkowym impulsem stały się programy wsparcia, takie jak „Bezpieczny kredyt 2%”, które szczególnie przyciągnęły młodych dorosłych poszukujących swojego pierwszego mieszkania [1][2].
Wartość portfela kredytów hipotecznych
Całkowita wartość portfela kredytów mieszkaniowych w Polsce wykazuje stabilny poziom. W 2022 roku wynosiła 514,6 mld złotych, natomiast w 2023 roku nieznacznie spadła do 507,3 mld złotych [2]. Warto zwrócić uwagę na dynamiczny wzrost w III kwartale 2023 roku, kiedy to banki udzieliły 40 749 kredytów mieszkaniowych o wartości 15,843 mld złotych, co oznaczało wzrost o odpowiednio 32,31% i 40,20% w porównaniu z poprzednim kwartałem [4].
Perspektywy na przyszłość
Eksperci przewidują, że trend wzrostowy na rynku kredytów hipotecznych może się utrzymać. Sprzyjają temu stabilne stopy procentowe oraz rosnące wynagrodzenia [1][3]. Decyzje Rady Polityki Pieniężnej o obniżce stóp procentowych oraz kontynuacja programów wsparcia mogą dodatkowo stymulować zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi [1][3].
Źródła:
[1] https://biznes.pap.pl/wiadomosci/firmy/perspektywy-dla-rynku-kredytow-w-2025-roku-wygladaja-obiecujaco-bik
[2] https://direct.money.pl/artykuly/porady/kto-w-polsce-bierze-kredyt-na-mieszkanie,247,0,2353655
[3] https://credipass.pl/2025/kredyty-hipoteczne/kredyty-hipoteczne-2025-rok-stagnacji-czy-powolnego-ozywienia/
[4] https://amron.pl/strona.php?tytul=raporty-amron-sarfin
OstrozneInwestowanie.pl to portal finansowy, który wyrósł z przekonania, że sukces w inwestowaniu wymaga równowagi między ambicją a rozwagą. Nasz zespół ekspertów dzieli się sprawdzoną wiedzą i praktycznymi wskazówkami, pomagając czytelnikom podejmować świadome decyzje inwestycyjne.