Jak wysokie jest oprocentowanie kredytu hipotecznego w różnych bankach?

Jak wysokie jest oprocentowanie kredytu hipotecznego w różnych bankach?

Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce jest obecnie najwyższe w całej Unii Europejskiej, ze średnią na poziomie 7,91% dla nowych umów kredytowych [4]. To znacząco więcej niż w innych krajach europejskich, gdzie średnia w strefie euro wynosi około 3,5% rocznie [3].

Aktualna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych

Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest ściśle powiązane z podstawową stopą referencyjną NBP, która obecnie wynosi 5,75% [2]. Ta wysoka stopa przekłada się bezpośrednio na koszty zaciągania kredytów mieszkaniowych. Kluczowym wskaźnikiem wpływającym na wysokość rat jest WIBOR 6M, który osiągnął najniższy w tym roku poziom 5,78% [2].

Różnice w oprocentowaniu stałym i zmiennym

Obecnie na rynku dostępne są dwa główne rodzaje oprocentowania kredytów hipotecznych. Kredyty ze stałą stopą procentową oferują średnie oprocentowanie na poziomie 7,29%, co stanowi spadek w porównaniu z ubiegłym rokiem (7,87%) [2]. Z kolei kredyty ze zmiennym oprocentowaniem bazują na wskaźniku WIBOR 6M [2].

Porównanie oprocentowania w różnych bankach

Różnice w oprocentowaniu kredytów hipotecznych między bankami są znaczące. Najniższe oprocentowanie stałe oferuje obecnie VeloBank (6,71%), następnie BNP Paribas (6,90%) oraz ING Bank Śląski (7,61%). Wyższe stawki można znaleźć w Alior Banku (7,87%) i BOŚ Banku (8,07%) [4].

Perspektywy zmian oprocentowania

Według prognoz, oprocentowanie kredytów hipotecznych może ulec zmianie w najbliższej przyszłości. Rada Polityki Pieniężnej rozważa pierwsze obniżki stóp procentowych w drugim lub trzecim kwartale 2025 roku [1]. Takie decyzje mogłyby przynieść ulgę kredytobiorcom – przykładowo, rata kredytu na 500 tysięcy złotych mogłaby spaść o około 250 złotych miesięcznie [1].

Porównanie z rynkiem europejskim

Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce znacząco odbiega od średniej europejskiej. Podczas gdy w naszym kraju średnia wynosi 7,91%, w strefie euro kredytobiorcy płacą około 3,5% rocznie [3][4]. Ta różnica pokazuje, jak wysokie koszty ponoszą polscy kredytobiorcy w porównaniu z mieszkańcami innych krajów UE.

Źródła:
[1] https://direct.money.pl/artykuly/porady/raty-kredytow-nizsze-o-10-prognozy-dla-kredytobiorcow-na-2025-rok
[2] https://www.infor.pl/twoje-pieniadze/koszty-utrzymania/6793574,nadchodzi-obnizka-rat-kredytow-hipotecznych-coraz-wieksza-ulga-dla-bu.html
[3] https://marciniwuc.com/ranking-kredytow-hipotecznych/
[4] https://www.totalmoney.pl/artykuly/oprocentowanie-kredytow-hipotecznych-w-europie