Niestabilna sytuacja gospodarcza skłania inwestorów do poszukiwania bezpiecznych form lokowania kapitału. W takich okolicznościach inwestycje w nieruchomości stają się szczególnie atrakcyjne ze względu na ich stabilność i potencjał wzrostu wartości w długim terminie [1].
Dlaczego nieruchomości są bezpieczną przystanią w niepewnych czasach?
Rynek nieruchomości wykazuje wyjątkową odporność na wahania gospodarcze. W przeciwieństwie do akcji czy innych instrumentów finansowych, wartość nieruchomości zazwyczaj utrzymuje się lub rośnie nawet podczas recesji [1]. Ta stabilność wynika z fundamentalnych czynników, takich jak ograniczona podaż gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach oraz stale rosnące zapotrzebowanie na przestrzeń mieszkalną [1].
Profil inwestora w czasach niepewności
W okresach gospodarczej niepewności, inwestycje w nieruchomości przyciągają przede wszystkim osoby poszukujące długoterminowego bezpieczeństwa kapitału. Szczególnie zainteresowani są inwestorzy, którzy:
– Cenią stabilność i przewidywalność inwestycji
– Poszukują możliwości generowania pasywnego dochodu
– Planują długoterminowe lokowanie kapitału [1][3]
Perspektywy rynku nieruchomości na najbliższe lata
Według prognoz na rok 2025, rynek nieruchomości czekają istotne zmiany. Spodziewane obniżki stóp procentowych mogą znacząco zwiększyć zdolność kredytową potencjalnych nabywców [2]. Deweloperzy planują intensywne działania – zakładają podpisanie blisko 500 umów przedwstępnych i deweloperskich oraz przygotowanie ponad 400 lokali w segmencie PRS [2].
Stabilność cen jako kluczowy czynnik
Eksperci przewidują, że ceny nieruchomości w 2025 roku będą względnie stabilne. Wzrosty mają być zbliżone do poziomu inflacji, który według NBP ma wynieść około 5,6% [4]. Ta przewidywalność cenowa stanowi dodatkowy argument dla inwestorów poszukujących bezpiecznej przystani dla swojego kapitału.
Mechanizmy ochrony kapitału
Inwestowanie w nieruchomości w czasach kryzysu może przynieść dodatkowe korzyści. Mniejsza konkurencja na rynku często umożliwia znalezienie atrakcyjnych okazji inwestycyjnych [3]. Ponadto, możliwość generowania regularnego dochodu z wynajmu stanowi dodatkowe zabezpieczenie w niepewnych czasach [1].
Źródła:
[1] https://www.jsinwestor.pl/2024/09/02/dlaczego-inwestycja-w-nieruchomosci-to-stabilny-sposob-na-pomnazanie-kapitalu/
[2] https://bigdata.rynekpierwotny.pl/newshub/informacje-rynkowe/sonda-co-czeka-rynek-nieruchomosci-w-2025-r-poznaj-prognozy-deweloperow-mieszkaniowych-28461/
[3] https://z-nami.eu/inwestycja-w-nieruchomosci-podczas-kryzysu-gospodarczego/
[4] https://strefainwestorow.pl/nieruchomosci/rynek-mieszkaniowy-perspektywy-2025
OstrozneInwestowanie.pl to portal finansowy, który wyrósł z przekonania, że sukces w inwestowaniu wymaga równowagi między ambicją a rozwagą. Nasz zespół ekspertów dzieli się sprawdzoną wiedzą i praktycznymi wskazówkami, pomagając czytelnikom podejmować świadome decyzje inwestycyjne.