W jakich krajach Europy mieszkania są najtańsze?

Poszukując przystępnych cenowo nieruchomości w Europie, warto zwrócić uwagę na kilka krajów i regionów, gdzie ceny mieszkań są znacząco niższe niż w popularnych lokalizacjach. Sprawdźmy, gdzie można znaleźć najtańsze mieszkania w Europie i jakie czynniki wpływają na ich atrakcyjność.

Najtańsze regiony w Europie

Analiza rynku nieruchomości wskazuje, że najtańsze mieszkania w Europie można znaleźć w kilku kluczowych regionach. Należą do nich włoskie regiony: Toskania, Sycylia i Lido di Jesolo, hiszpańskie: Andaluzja, Murcja i Kastylia-La Mancha, a także Bułgaria [2][4]. Te lokalizacje oferują znacznie niższe ceny niż pozostałe kraje Unii Europejskiej, co czyni je atrakcyjnymi zarówno dla osób szukających własnego lokum, jak i inwestorów.

Bułgaria – europejski lider niskich cen

Bułgaria wyróżnia się szczególnie konkurencyjnymi cenami na rynku nieruchomości. Średnia cena za metr kwadratowy w tym kraju wynosi około 7159 złotych, jednak można znaleźć oferty, gdzie cena spada poniżej 1000 euro za metr kwadratowy [4]. Ta znacząca różnica w porównaniu do innych krajów europejskich sprawia, że Bułgaria staje się coraz popularniejszym kierunkiem dla poszukujących przystępnych cenowo nieruchomości.

Rumunia – wschodząca gwiazda rynku nieruchomości

Rumunia, a w szczególności jej stolica Bukareszt, przyciąga coraz więcej uwagi inwestorów. Głównym powodem rosnącego zainteresowania są niskie ceny nieruchomości w połączeniu z perspektywą wejścia kraju do strefy Schengen [4]. Ta kombinacja czynników stwarza potencjał wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości.

Czynniki wpływające na ceny nieruchomości

Na kształtowanie się cen na europejskim rynku nieruchomości wpływa wiele czynników. Kluczowe znaczenie mają zmiany gospodarcze, polityka mieszkaniowa oraz globalna koniunktura ekonomiczna [2]. Istotne są również takie elementy jak rentowność najmu, dostępność przestrzeni oraz siła nabywcza mieszkańców [2][5].

Perspektywy inwestycyjne

Przy rozważaniu zakupu nieruchomości w tańszych regionach Europy warto zwrócić uwagę na potencjał inwestycyjny. Przykładowo, rentowność najmu w niektórych europejskich miastach może być bardzo atrakcyjna – w Rydze osiąga poziom 8,47% [5]. To pokazuje, że niższe ceny nieruchomości nie muszą oznaczać mniejszego potencjału zarobkowego.

Źródła:

1. https://wloskiedomy.pl/ceny-nieruchomosci-we-wloszech/
2. https://www.maximarzeszow.pl/mieszkania-i-domy/gdzie-sa-najtansze-mieszkania-w-unii-europejskiej
3. https://ronson.pl/gdzie-tanio-kupic-mieszkanie-w-europie/
4. https://parlamentbiznesu.pl/nieruchomosci-w-europie-gdzie-znalezc-najtansze-oferty/
5. https://pl.euronews.com/business/2025/01/01/gdzie-inwestowac-w-nieruchomosci-w-2025-top-7-miast-w-europie